Urbanizacion Escampadero - Boletin Numero: *****
  
De nuevo estamos en comunicación con nuestros asociados a través de nuestro boletín trimestral. En esta ocasión informamos que durante los días 13 y 14 de Julio tendremos un evento de ventas en el terreno para lanzar al mercado nuestro tercer edificio, será la última oportunidad para adquirir alguno de nuestros apartamentos a Bs. 380.000,00 por metro cuadrado de incidencia de alícuota de terreno.

Adicionalmente, el día Sábado 13, a las 4:00 PM, vamos a premiar al asociado ganador de la quiniela del mundial de fútbol de Escampadero. Esperamos una masiva asistencia de los asociados durante ambos días de duración del evento, al cual podrán llevar a todos sus amigos y relacionados, para que les dé envidia.

 
 
LA OBRA
Informamos la terminación de la estructura de la torre B del edificio La Ladera. La Torre A estará finalizada para los primeros días del próximo mes de Julio. Los trabajos de albañilería, plomería, electricidad, etc. están siendo ejecutados a toda máquina. Esperamos recibir los ascensores del edificio durante el mes de Agosto.

Todo esto lo están verificando en sitio los múltiples asociados visitantes de la obra (casi inspectores de obra gratuitos que tenemos). Nos complace sus visitas, pero tenemos que imponer ciertas medidas de seguridad que comentamos en el presente boletín.

 
 
NUEVO PRECIO DE VENTA
A partir del 1º de Agosto del corriente año, hemos incrementado nuestro precio de colocación en el mercado de las cuotas de participación de la Asociación Civil a Bs. 300.000,00 por metro cuadrado de apartamento para las cuotas de terreno y Bs. 530.000,00 para las cuotas de proyecto y construcción.

El incremento del precio de las alícuotas de terreno beneficia directamente a los asociados actuales, quienes pagarán solo lo que originalmente se comprometieron a pagar por este concepto, compensando así los incrementos de costos por inflación.

En base a presupuesto estimado de costos de obra de fecha 31 de Marzo de 2001, los costos totales de construcción por metro cuadrado de área vendible (el área de cada unidad de vivienda) ascienden a Bs. 530.000,00 por metro cuadrado, es decir ha subido el 10,42% desde Septiembre de 1999 a Marzo de 2001; mientras el precio de las alícuotas de terreno se han visto incrementadas en el 25,00 % entre ambas fechas.
 
RELACIONES BANCARIAS
BUENAS NOTICIAS. Hemos llegado a un acuerdo preliminar con Provivienda Entidad de Ahorro y Préstamo, C. A. y con Central Entidad de Ahorro y Préstamo para que los Asociados puedan acudir a cualquiera de ellas (según su preferencia) para obtener el financiamiento de hasta las últimas cuatro (4) cuotas especiales de cada uno de los distintos Cronogramas de Aplicación de Fondos y de las cuotas extraordinarias que se decidan para cubrir los incrementos de costos de construcción por efectos de la inflación.

El monto máximo a financiar será el equivalente al 40% del valor del inmueble según avalúo de la entidad, mediante el otorgamiento de pagarés comerciales a un año de vencimiento, intereses fijos por todo el período (que deberán ser cancelados en forma mensual, trimestral o semestral a convenir), sin gastos de tramitaciones y con la sola garantía de la cuota de participación y la presentación de un fiador a satisfacción de la entidad.

 
FINANZAS

Como teníamos previsto, el flujo de caja de la Asociación Civil Escampadero I se nos está reduciendo rápidamente. Eso es positivo porque significa que las obras están avanzando a buena velocidad, pero cada vez es más importante y necesario cumplir oportunamente con el pago de todas las cuotas ordinarias, especiales y, ahora, las cuotas extras que fueron aprobadas en asamblea de asociados de Asociación Civil Escampadero I el día 11 de Mayo.

Respecto a Asociación Civil Escampadero II, estamos cerrando el contrato de compra de los ascensores y negociando precios y condiciones con contratistas y proveedores, a los efectos de minimizar los futuros incrementos de precio que seguramente vendrán. Para ello es importante contar con recursos financieros que nos permita entregar anticipos y congelar precios de algunos materiales. Por eso es que sus pagos oportunos son muy importantes
 
 
Urbanización Escampadero - 2004